Дома и виллы на продажу в Болгарии
Отдельные дома, таунхаусы и виллы на побережье Чёрного моря — от вилл у пляжа в Созополе до семейных домов рядом с Солнечным Берегом и Варной.
Рынок прибрежных домов — коротко
Апартаменты доминируют в курортах, поэтому хорошо расположенные дома уходят быстро. Вот что мы видим на месте.
Где искать дома
Большинство домов находится рядом с курортами: Кошарица и Тынково у Солнечного Берега, холмы над Святым Власом, Бяла и Обзор на севере, а также Созополь, Приморско и деревни Странджи на юге.
Сколько стоят дома
Отремонтированные деревенские дома у моря часто начинаются от €60 000–€80 000, а современные виллы с видом на море и бассейном обычно стоят от €150 000 до €600 000+ в зависимости от локации и участка.
Дома продаются иначе
Лучшие дома редко попадают на публичные порталы. Сообщите нам бюджет и обязательные требования — мы находим варианты вне рынка через нашу сеть собственников.
Покупка дома иностранцем
Граждане ЕС могут покупать дома и землю в Болгарии на своё имя. Покупатели из стран вне ЕС могут свободно владеть зданием, а земля под ним обычно оформляется через болгарскую компанию — стандартная и проверенная схема, которую наши юристы оформляют за несколько дней.
Каждая покупка дома включает проверки, которых нет у квартир: статус и границы земли, разрешения на строительство и Акт 16, септик или канализация и подъездные дороги. Наша команда проводит всю проверку от начала до конца.
Актуальные дома и виллы
В реальном времени из нашей базы — обновляется ежедневно.
Вопросы о покупке дома в Болгарии
Могут ли иностранцы купить дом с землёй в Болгарии?
Граждане ЕС покупают дома и землю напрямую. Граждане стран вне ЕС могут владеть самим домом, а землю обычно приобретают через болгарскую компанию с ограниченной ответственностью, которую наши партнёры-юристы регистрируют примерно за неделю.
Где на побережье продаются дома?
Большинство домов находится рядом с курортами: Кошарица и Тынково у Солнечного Берега, холмы Святого Власа, Бяла и Обзор на севере, Созополь и южные деревни. У нас бывают и виллы на первой линии.
Какие дополнительные расходы есть у дома?
Заложите нотариальные и государственные сборы (около 4–5% от цены), возможную регистрацию компании для покупателей вне ЕС, ежегодный налог на недвижимость и сбор за вывоз мусора, а также обслуживание бассейна и сада, если они есть.
Есть ли у вас дома, которых нет в интернете?
Да — многие собственники продают без публичной рекламы. Отправьте нам бюджет и желаемый район, и мы поищем в нашей сети вне рынка, включая дома, которые ещё нигде не рекламировались.
Ищете дом у моря?
Сообщите нам бюджет и предпочитаемое побережье — наша команда говорит на английском, русском, украинском, болгарском и польском.
Связаться с командой