Недвижимость в Солнечном береге
Крупнейший курорт Болгарии на Чёрном море — самый широкий выбор апартаментов в закрытых комплексах и самый активный рынок посуточной аренды на побережье.
О районе
Солнечный берег тянется примерно на восемь километров вдоль песчаной бухты между Несебром и Святым Власом. Основное предложение — апартаменты в закрытых комплексах с бассейнами, а в соседних Кошарице и Тынково есть дома и более спокойные малоэтажные проекты в нескольких минутах от моря.
Что можно купить
Студии и апартаменты с одной–тремя спальнями в закрытых комплексах, небольшое количество пентхаусов, а также дома в Кошарице и Тынково за курортом.
Бюджет и расходы
Студии начинаются от суммы в несколько десятков тысяч евро, семейные апартаменты дороже. Учитывайте ежегодную таксу поддержки комплекса за квадратный метр и местный налог на недвижимость.
Сезон аренды
Сезон длится примерно с мая по сентябрь, пик — июль и август. На заполняемость больше влияют расстояние до пляжа, бассейн и кондиционер, чем площадь квартиры.
Покупка в этом районе
С Солнечного берега начинает большинство иностранных покупателей: выбор широкий, а цена за квадратный метр ниже, чем в Святом Власе или старом Несебре. Обратная сторона — комплексы сильно отличаются по качеству управления, поэтому такса поддержки, состояние бассейна и работа комплекса зимой важны не меньше самой квартиры.
Апартаменты могут покупать и граждане стран вне ЕС — болгарская компания нужна только для земли, что при покупке квартиры почти не встречается. Мы проверяем документы, договор управления комплексом и задолженности до сделки и можем провести просмотр по видео, если вы за границей.
объектов в продаже
Данные из нашей базы — обновляются из CRM каждые 15 минут.
Все объектыЧастые вопросы
Сколько стоит квартира в Солнечном береге?
Студии обычно начинаются от нескольких десятков тысяч евро, апартаменты с одной спальней и больше — дороже. Цена зависит от расстояния до пляжа, комплекса, этажа и наличия мебели.
Какая такса поддержки?
Закрытые комплексы берут ежегодную плату за квадратный метр за бассейн, сад, охрану и уборку. Размер сильно отличается, поэтому всегда уточняйте актуальную сумму и отсутствие задолженностей.
Можно ли сдавать квартиру?
Да. Многие владельцы сдают жильё летом — через управляющую компанию комплекса или агентство. Мы поможем с управлением арендой и необходимой регистрацией.
Работает ли курорт зимой?
Зимой значительно тише, часть заведений закрыта, но ряд комплексов работает круглый год, а Бургас и Несебр находятся рядом.
Другие города побережья
Рассматриваете этот район?
Напишите бюджет и что для вас важно — вид, расстояние до пляжа, круглогодичная жизнь — и мы подберём варианты.
Связаться с консультантом